12:14 26.09.2007 Жилье в Киеве до конца 2007 года подорожает не менее чем на 10%, считают эксперты рынка.
"До конца года цены будут повышаться, однако не стоит ожидать галопирующего их роста. Ориентировочно рост цен на жилье в Киеве в четвертом квартале 2007 года составит более 10%", - прогнозирует директор консалтинговой компании Дочернее предприятие "РЕД-Консалтинг" (Киев) Илья Родионов.
Эксперты также отметили активизацию рынка с приходом осени, в частности, по их данным, на столичном рынке жилья в сентябре по сравнению с августом увеличилось количество сделок.
Кроме того, они считают, что переломным моментом на рынке жилья в Киеве послужат внеочередные парламентские выборы, после чего ожидается значительное оживление рынка и повышение его оборотов.
Вместе с тем, по мнению управляющего директора компании Slav-Invest (Киев) Милана Паевича, резкого скачка цен на жилье в столице до конца года не будет.
"Пройдут выборы – цены поднимутся. Это не будет значительный скачок – до 10% до конца года. Цены будут расти в ближайшие пару лет точно", - полагает он.
При этом директор "РЕД-Консалтинга" отмечает, что прогнозы экспертов относительно удешевления "хрущовок" не оправдаются, поскольку в настоящее время строится жилье больших площадей, поэтому небольших размеров "хрущевки" из-за отсутствия альтернативных квартир будут и в дальнейшем пользоваться спросом, и цены на них будут расти.
В то же время, по мнению И.Родионова, существует ряд факторов, которые могут положительно повлиять на доступность жилья в столице: сокращение площадей строящихся квартир, осуществление продаж жилья на более поздних стадиях строительства или же после его завершения, а также ввод жилья в эксплуатацию с отделкой.
Основной же причиной роста цен на жилье директор ДП "РЕД-Консалтинг" называет недостаточные темпы строительства.
По его данным, себестоимость строительства 1 кв. м жилья с начала года повысилась на 15% из-за роста стоимости строительных материалов, расходов на приобретение прав на земельный участок и пр.
Кроме того, эксперт отмечает, что развитие рынка жилья в Украине в целом также сдерживают высокие налоговые отчисления на операции с недвижимостью и высокие кредитные ставки на ипотечные кредиты.
Как сообщалось со ссылкой на данные портала www.realt.kiev.ua, цены на жилье в Киеве в 2006 году повысились в среднем на 58,23% по сравнению с 2005 годом. Стоимость 1 кв. м жилья в Киеве за этот период возросла на первичном рынке на 32,48%, на вторичном – на 67,78%, средняя цена предложения за квартиру на вторичном рынке - на 74,43%.
Средние ставки аренды жилья в 2006 году выросли на 31,36%, в частности, аренда однокомнатных квартир подорожала в среднем на 32,64%, двухкомнатных – на 35,4%, трехкомнатных – на 26,05%.
Источник: Документинформ. При перепечатке ссылка на Документинформ (www.document.org.ua) обязательна (в Internet - активная ссылка).
популярность: 158 Источник новости Жилье Киеве до конца...

::: :по хитам::

12:42 26.09.2007 В Краматорске ранее судимый до смерти избили своего знакомого 93

12:54 26.09.2007 В Славянске авто срезалось в столб: 1 человек погиб и трое пострадали 99

12:06 26.09.2007 "Астон Вилла" наконец дождалась разрешения на работу для Салифу 56

12:07 26.09.2007 Цушко считает Секретариат причастным к его отравлению 53

12:16 26.09.2007 Юрист: Киевский апелляционный хозсуд подтвердил незаконность приватизации "Лугансктепловоза&quo 51

11:57 26.09.2007 В Украине делать бизнес хуже, чем в Папуа Новая Гвинея и Монголии 45

11:59 26.09.2007 Жители Краматорска полностью платят только за телефон и электричество 131

12:07 26.09.2007 Кубок Украины: донецкий «Металлург» обыграл ПФК «Александрия» со счетом 2:1 53

12:11 26.09.2007 Луценко утверждает, что регионалы наладили производство фальшивых печатей для избиркомов 43

12:25 26.09.2007 СБУ в шоке от бреда Цушко об отравлении 47

12:15 26.09.2007 До конца года стоимость коммерческой недвижимости в Днепропетровске вырастет на 20-25% - эксперт 52